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業內熟知的防水涂料主要為聚氨酯體系，其是由異、聚醚等經加成聚合反應而成的含異酸基的預聚體，配以催化劑、無水填充劑、溶劑等，經混合等工序加工制成。與樹脂的熱粘冷脆特點相比，聚氨酯樹脂具有硬而不脆、軟而不粘特點，使用具有這一特性的樹脂制備而成的防水涂料，在常低溫斷裂伸長率、斷裂強度上非常，能滿足大部分場景的防水需求。
粘結強度表征涂料對基材的附著力，強度越高，附著力越好，越不易脫落。水性聚氨酯防水涂層粘結強度高，且在不同基面上沒有明顯變化，擴大防水涂料的應用場所。吸水率過高，涂層在長期浸水后會溶脹、鼓泡，與基層附著力下降，導致防水能力下降。
以聚氨酯和乳液制備的防水涂料，其吸水率對比低。比如:水性PU防水涂料常溫延伸率620%，斷裂強度4MPa，吸水率8%，基面粘接強度1.5MPa，VOC約10g/L，可有效遮蓋墻體細小裂縫、減少滲水、延長使用壽命等，降低建筑防水返修率，提高生活品質。
VOC即揮發性有機化合物，對人體健康有巨大影響。當居室中的VOC達到一定濃度時，短時間內人們會感到、惡心、嘔吐、乏力等，嚴重時會出現抽搐、昏迷，并會傷害到人的、、大腦和神經系統，造成記憶力減退等嚴重后果。家庭裝飾裝修過程中使用的涂料是室內VOC的主要來源之一，各國都對涂料等裝飾裝修材料中的VOC含量做了限制。水性防水涂料在VOC上表現出極其優異的性能:
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