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防水涂料的力學性能，一直是表征涂料優良與否的項目之一，而制備涂料的樹脂對其力學性能影響。水性聚氨酯分散體保留了聚氨酯樹脂分子鏈段中的軟段和硬段特點，具有很好的彈性和強度，在防水涂料中的常低溫斷裂伸長率、斷裂強度也表現出色,防水涂層直接涂覆于混凝土基材上，會受到基層泛堿的影響，用于室內時也會受堿性清洗劑的影響。優良的耐堿性能，可以延長涂層使用壽命，提供持久的防水能力。對比之下，水性聚氨酯防水涂料呈現出優異的耐堿性能。
⑸第三代水性聚氨酯涂料(PUA)。聚氨酯材料(PU)乳液和聚(PA)乳液同其溶液型商品對比，具備質優價廉，安全性，不點燃，無毒性，不環境污染等優勢。純PA乳液存有耐磨性能、耐水性和耐溶劑品行差的缺點，單一的PU乳液也存有一些不夠，如可靠性、白增稠性和膜的保光能力差，含固量高，運用范疇不廣等。PU和PA在特性上具備相輔相成功效。PUA復合型乳液兼具了二者的優勢，具備耐磨損、抗腐蝕和明亮，綿軟有延展性，耐水性和機械設備物理性能好，耐老化佳等特性，因而被稱作'第三代水性聚氨酯'，變成現如今涂料的一個發展趨向。運用范疇
4 交聯改聯改性是將線形的聚氨酯大分子通過化學鍵的形式將其接合在一起，制得具有網狀結構的聚氨酯樹脂。經過交聯改性后的水性聚氨酯涂膜具有良好的耐水性、耐溶劑及力學性能。成熟的交聯改性技術制得的水性聚氨酯在很多性能上達到甚至超過溶劑型聚氨酯樹脂。交聯改性根據交聯方法的不同可分為內交聯法和聯法。內交聯法制得的聚氨酯乳液是單組分體系，聯法制得的聚氨酯乳液雙組分體系。在內交聯法反應體系里面，內交聯劑乳液體系中的其它組分與內交聯劑能共存且保持穩定。交聯時不論采用哪種交聯方式，都要嚴格控制交聯劑的用量。雖然隨著交聯劑用量的增加，膜的拉伸強度、耐水性、耐溶劑性均增大，但是用量過大，會使膜的伸長率下降太多，同時會使乳液顆粒粒徑變大，成膜時融合性差，反而使膜的強度下降。
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